輕軌宅
苓雅買屋 /
苓雅買房
-
C30輕軌科工館邊間翻新一樓美宅 高雄房仲天后
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 38
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1530 萬
- 參考單價：61.15 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
憲政路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：25.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.02 坪
- 土地面積：8.62 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合**「重視通勤效率」與「不想耗時裝修」**的購屋者，但在購買決策上需謹慎評估價格與停車問題。
是否值得購買：條件式推薦 (Conditional Yes)
主要理由如下：
- 地段與便利性無可取代：位於科工館捷運圈邊際，交通網絡（輕軌、台鐵）極為發達，且生活機能成熟，對於需要頻繁通勤或重視子女學區的家庭來說，這是極大的優勢。
- 居住品質已提升：雖然屋齡 40 年，但透過翻新解決了老公寓常見的水電老舊問題，且邊間與通風設計能改善一樓常見的陰暗潮濕感。
- 需釐清的重點：購買前務必確認「側門口停雙車」的合法性與權屬，避免日後產生佔用公共空間的法律風險；另外，61 萬/坪的單價在老舊公寓中偏貴，建議可參考同區大樓單價進行議價，確保不會買高。
若您能接受一樓無電梯的生活型態，並能確認停車位的使用權狀明確，這將是一個能立刻享用的舒適好宅。
問與答
高雄房仲天后
高雄房仲天后
張雅惠(仲介，收取服務費)
暱稱：LuLu
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-531398
訂閱：1 (加入)
群義房屋 鼎山家樂福 加盟店
經紀業名稱: 雅鑫不動產仲介經紀有限公司
證號: (107)登字第326248號
高雄房仲天后
#愛家的人有福了#誠信
#買房找LuLu#用心 ♡
#託售#安心 ♡
#託租#細心 ♡
室內電話：07-7130189
我家粉絲團
主打物件
